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取消限購,廣州樓市有何變化?

本報記者 姜曉丹
2024年10月02日05:59 | 來源:人民網-人民日報
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  十月一日,在廣州市荔灣區一樓盤售樓處,市民在現場咨詢。
  謝宏達攝

  9月26日召開的中央政治局會議強調,“要促進房地產市場止跌回穩”“要回應群眾關切,調整住房限購政策”。落實中央政治局會議精神,廣東省廣州市于9月30日起取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策,成為近期首個退出限購的一線城市。

  10月1日,記者走訪廣州市區幾個售樓處,了解各方對政策的反應。

  一大早,廣州市荔灣區萬科·理想花地朗庭樓盤售樓處銷售經理謝宏達就開始忙活,往常10點才會來人的售樓處,今天9點就來了不少人。到下午1點半,已經接待了10多組客戶的謝宏達才有工夫吃上幾口午飯。

  “這幾天來看房的人成倍增加。”謝宏達說,“僅昨天一天,來看房的客戶就有150組,成交了15套。今天是國慶假期第一天,來的客戶就更多了。”

  陳先生因為工作調動來到廣州,想購置一套小戶型。此前社保繳納時間不足,這次放開限購,他第一時間趕來咨詢,“以后會定居廣州,希望有個更穩定的住處。”

  政策調整,為剛需客戶提供了更多機會,也讓不少有改善性需求的客戶準備“入手”。

  在廣州市海珠區琶洲地塊,廣州地鐵地產·瓏璟臺樓盤的樣板間里,吳女士一家正在銷售人員的引導下參觀190平方米的樣板間,“從南面的落地窗,可以看到海珠濕地全景,地下室直通地鐵18號線……”

  “家里兩個孩子,還有老人一起住,所以考慮換大一些的房子。”吳女士表示,這次的政策利好,如二套房首付比例降低、貸款利率降低等,確實減輕了購房者負擔。

  “地段、配套、戶型、開發商信譽……現在客戶買房考慮更加全面,做決定的過程也非常謹慎。”瓏璟臺項目副總經理鄭宏才說,這兩天看房的人數比之前有了明顯提升,9月30日來看房的人就有28組,是平日的近3倍,而截至10月1日晚上6點,當日來訪108組,成交4套。

  “政策利好強化了購房者信心,以及國慶假期來臨的加成,近期的咨詢、帶看和銷售指標都有了顯著提升。”鄭宏才說。

  不少房地產從業者也明顯感受到政策調整帶來的傳導效應。廣州貝殼找房營銷經理余志強表示,不僅新房市場有了起色,二手房的咨詢、交易行情也隨之升溫。

  廣州市社會科學院經濟研究所所長歐江波認為,限購政策放寬有助于提振市場信心和預期,促進市場筑底回升和平穩發展,“從短期看,中心城市、中心城區將迎來更樂觀的市場行情。同時,政策調整也將促進房地產開發模式的轉型,品牌、管理、服務等要素的重要性將進一步凸顯,參與市場競爭需要更多的‘精耕細作’。”

  《 人民日報 》( 2024年10月02日 02 版)

(責編:衛嘉、白宇)
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